Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:
Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:

БАБЯКОВО

  • Вопрос: Когда планируется начать и закончить строительство детских садов и школы?
  • Ответ: Детский сад и школа в «Бабяково» будут. На сегодняшний день трудно говорить про какие-то конкретные сроки, потому что это длительные процессы, и зависят они, в том числе, от государственных органов власти.
  • Вопрос: Кто именно будет строить детский садик и школу в «Бабяково» - «Инстеп» или кто-то другой?
  • Ответ: Детский садик и школа будут государственными, соответственно, Новоусманская администрация будет решать — кто и как будет строить садик и школу. Обычно это решается на тендерах и конкурсах. «Инстеп» не исключает для себя возможности участвовать в таком тендере.
  • Вопрос: Кто туда будет ходить - все желающие или только жители ЖК «Бабяково»?
  • Ответ: Садики и школы будут государственные и будут находиться на балансе Новоусманской администрации, соответственно, именно они будут определять порядок приёма и записи детей. Говорить о каких-то однозначных привилегиях для жителей Нового Квартала «Бабяково» при приёме детей в садик в настоящее время мы не можем.
     
  • Вопрос: Кто занимается арендой/продажей нежилых помещений в ЖК «Бабяково»?
  • Ответ: В первой очереди Нового Квартала не предусмотрены помещения под коммерческое использование (единственное исключение мы можем сделать для детского центра). Коммерческие помещения, возможно, будут в торговом центре и на первых этажах домов вдоль пешеходной аллеи в последующих очередях. В качестве контактного лица можно давать телефон Панова.
     
  • Вопрос: «Где все строители»? Не замораживают ли стройку?
  • Ответ: «Инстеп» одновременно строит сразу несколько объектов в разных городах, и они находятся на разных этапах строительства. Например, сейчас, в октябре-ноябре 2015 года, большинство строителей заняты на 45й Стрелковой Дивизии, где последние дома были только что сданы. В ноябре, декабре и январе большинство строителей будут заняты в Скандинавии на доме 15Д и в Липецке, где срок сдачи дома по проектной декларации – декабрь 2015 года. После того, как все работы по этим домам будут завершены, строители перейдут в Бабяково и на Скандинавию, в дом 15Н, который сдаётся во втором квартале 2016 года. Специфика строительных работ в Бабяково с ноября по март заключается в следующем. По 1 и 3 позициям работы по остеклению, фасадам и кровле будут завершены до конца года. Останется сделать только работы внутри дома – проводка сетей, установка индивидуальных котлов отопления, отделка мест общего пользования и т.д. Их можно выполнять только в тёплое время года, то есть только с апреля. Поэтому по этим домам до апреля будет минимальный объём работы. По 2й позиции необходимо установить кровлю и отделать фасад. Эти работы также лучше проводить в тёплое время года, с апреля. Поэтому до апреля там будут идти только работы по кирпичной кладке перегородок на кровле и по остеклению окон и лоджий. А с апреля количество рабочих на строительной площадке в разы возрастёт, потому что на 2й позиции будут отделывать фасад, а в 1 и 3 позициях будут идти внутренние работы.
     
  • Вопрос: Когда будут открыты продажи 2ой очереди? И сколько будет домов во второй очереди?
  • Ответ: Сейчас совместно с проектировщиками определяется порядок строительства и планировки домов второй очереди. Выбирают между двумя вариантами – либо комплекс домов дальше вдоль пешеходного бульвара, либо дома ближе к торговому центру. При первом варианте речь идёт про три дома, при втором варианте – про два дома. Мы рассчитываем, что определённость со второй очередью строительства наступит либо до конца этого года, либо в начале следующего. В любом случае цены на квартиры во второй очереди будут не ниже, чем сейчас в домах первой очереди. А цены на квартиры в первой очереди, скорее всего, вырастут после запуска второй очереди.
     
  • Вопрос: Что будет находиться на первых нежилых этажах?
  • Ответ: Часть помещений будет использоваться для размещения коммуникаций, а другая часть помещений будет предоставлена в распоряжение жителей дома и может использоваться для хранения и размещения детских колясок и велосипедов. Сейчас обсуждается вопрос о том, чтобы часть помещений использовать для хранения автомобильных шин и для проведения мероприятий — спортивные залы или обучающие классы (автокурсы, изучение иностранных языков и другие мероприятия для жителей квартала).
     
  • Вопрос: Будет ли предусмотрена отделка мансардных квартир? Если да, то какова стоимость?
  • Ответ: Чистовая отделка для мансардных квартир не предусмотрена. Это уникальные, нетиповые квартиры, и для них нет вариантов по стандартной отделке, учитывая, что многие из покупателей квартир на мансардном этаже выполняют перепланировку – выделяют или объединяют комнаты. Мы готовы рассматривать варианты с отделкой мансардных квартир только в каких-то исключительных случаях.
     
  • Вопрос: Не вырубят ли лес в ближайшие 10 лет?
  • Ответ: Нет, это земли лесного фонда, никто лес никогда не вырубит, это запрещено.
  • Вопрос: Какой фирмы будут лифты?
  • Ответ: Щербинский завод, комплектация Ecomaks.
  • Вопрос: Какой фирмы будут газовые котлы?
  • Ответ: Победитель будет определён по итогам тендера, предварительно по цене побеждает фирма Baxi
  • Вопрос: Какие будут радиаторы?
  • Ответ: Биметалл.
  • Вопрос: Какой фирмы входные двери в квартиру?
  • Ответ: Зетта или Гармония - металлические, белые, такие мы ставим на всех своих объектах. От названия фирмы производителя качество и внешний вид не изменяется (все зависит от предложенной цены).
  • Вопрос: На каких этажах и в каких квартирах не будет остекления на лоджиях?
  • Ответ: На втором этаже во всех квартирах, кроме тех, где есть две лоджии (в угловых секциях), т.к. через лоджии выполнен ввод газа на кухни.
  • Вопрос: Будут ли устанавливаться доп.насосы для поддержания напора воды на верхних этажах?
  • Ответ: Будет построена квартальная ПНС (повысительная насосная станция) для обеспечения необходимого давления в сети водоснабжения.
  • Вопрос: Принимаете ли оплату за квартиру в валюте?
  • Ответ: Согласно законодательству РФ, платежи юр лицам возможны только в рублях. Но если у Вас есть накопления в валюте, то мы можем Вам помочь обменять валюту в банках на выгодных условиях, потому что мы крупная компания, и у нас хорошие отношения с банками.
  • Вопрос: Мне отказали 5 банков, что делать?
  • Ответ: Нет универсального ответа – надо разбираться в каждой конкретной ситуации – вместе с Пановым.
  • Вопрос: Возможна ли ипотека без первоначального взноса?
  • Ответ: На текущий момент — нет. Но в любом случае надо подходить индивидуально в таких ситуациях. Иногда можем рассматривать варианты с займом на сумму первоначального взноса.


СКАНДИНАВИЯ

  • Вопрос: Сделать демонстрационные этажи в домах: -15Д в 1 подъезде (4 этаж), во 2 подъезде (4 этаж) -15Н в любом подъезде, 4 этаж (поставить окна, двери). Мне необходимы демонстрационные этажи: 15 Д 1 под 4 этаж 15Д 2 под 4 этаж в 15Н 1 под 4 этаж в 15Л 1 под 4 этаж в 15М 1 под 4 этаж
  • Ответ: Будут сделаны демонстрационные этажи в доме 15Д (1 и 2 подъезды, 4 этаж) и доме 15Л (4й этаж). В 15Н не будет демонстрационного этажа. В 15Д сделают достаточно быстро. В 15Л — в течение месяца.
  • Вопрос: Решить вопрос с выходом на лоджию по дому 15 Н (дверь не с той стороны), 2к и 3к кв
  • Ответ: Двери на лоджию установлены правильно. В домах 15И,Л,М они будут располагаться так же. Радиатор отопления будет расположен только с одной стороны. Сейчас в 15Н отверстия для разводки труб отопления сделаны с двух сторон — это неправильно, переделают, в домах 15И,Л,М такого не будет.
  • Вопрос: В доме 15 Д в планировках 42м устанавливают два радиатора в жилой комнате (почему не один большой?)
  • Ответ: Два радиатора устанавливают, чтобы прогревались углы комнаты, потому что оба угла в этой комнате «торцевые» - выходят на улицу и не граничат с другими квартирами.
  • Вопрос: Запланирована ли спортивная зона в комплексе? если да, то где ориентировочно?
  • Ответ: Запланирована. Рядом с домом 15Н.
  • Вопрос: Навести порядок на стройке (убрать мусор с этажей, квартир и территории)!!!!
  • Ответ: Нереально(((
  • Вопрос: В некоторых планировках кирпичная кладка сан. узлов заменена на блоки (состав их неизвестен). Почему произошла такая замена?
  • Ответ: Это керамзитобетон. Керамзитобетонная стеновая пазогребневая панель. Воронежпроект согласовал такое изменение на основании запроса от генподрядчика. Для потребителя нет никакой разницы. Для подрядчика - их можно быстрее устанавливать, чем выкладывать стену из кирпича. Такие перегородки не штукатурятся - затираются только стыки.

КУРСК

  • Вопрос: Какой толщины теплоизоляционный слой минераловатной плиты на фасаде здания? Такой же как на образце или больше?
  • Ответ: 140 мм
  • Вопрос: Счетчики на горячую и холодную воду будут в туалете или в ванной комнате (касательно 2-х и 3-х комнатных квартир)?
  • Ответ: Счетчики на горячую и холодную воду: подъезды №3,№5 - в 3-х-комнатной квартире - в туалете; в 2-х-комнатной квартире - в туалете; подъезд №4 - в 2-х-комнатной квартире площадью 62,77м2 - и в туалете, и в ванной; в 2-х-комнатной квартире площадью 74,66м2 - в туалете; в 3-х-комнатной квартире - и в туалете, и в ванной. Во вложениях на планировках обозначены красными прямоугольниками.
  • Вопрос: Клиент хочет видеть фото или схему на сайте железобетонной панели в разрезе (состав панели), возможно это или нет?
  • Ответ: Технология декоративной штукатурки по фасаду выглядит следующим образом: 1. На огрунтованную поверхность стеновой железобетонной панели наносится специальный клеевой раствор и крепится утеплитель из минплиты с использованием фасадных дюбелей. 2. Далее на грибок дюбеля наносится клеевой состав (серого цвета на фото). 3. Далее идёт армировка (вдавливание) щелочестойкой фасадной сеткой с нанесением сверху клеевого состава с последующей затиркой. 4. Далее идёт огрунтовка поверхности (белая на фото). 5. И только после этого наносится декоративная штукатурка, которая может быть разных цветов.
  • Вопрос: Какое количество машиномест предусмотрено на уличной, гостевой стоянке?
  • Ответ: 75 машиномест на гостевой парковке.
  • Вопрос: Какова высота машиноместа в подземном автопаркинге?
  • Ответ: Высота от 2.0 - 2.1 м (пока точно нельзя сказать, т.к. ещё до конца не ясна схема прокладки инженерных коммуникаций (обычно это 2,03-2,05 м).
  • Вопрос: Квартиры будут сдаваться у же с внутренними блоками кондиционеров или же в течении какого то времени после сдачи их установят внутри, дав собственнику определиться с местом установки?
  • Ответ: Квартиры будут сдаваться уже с установленными внутренними блоками кондиционеров.
  • Вопрос: Возможно ли получить покупателю схему электроразводки, чтобы в последующем ремонте не повредить кабель?
  • Ответ: Можно. Такая схема есть в отделе ПТО.
Качественная чистовая отделка в новых кварталах от компании Инстеп. Подробнее...
Рассказать друзьям:
Задать вопрос менеджеру
Заказать звонок
С Вами свяжутся в течение рабочего дня
Написать руководству

Вы можете отправить нам свои пожелания, отзывы и вопросы. Ни одно письмо не останется без внимания!

Имя и E-mail являются обязательными.