Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:
Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:

Главная → Налоговый вычет

Имущественный вычет – законный способ сэкономить на налогах 

Купили квартиру в компании «Инстеп»? Самое время вернуть часть потраченных денег! Правом на получение имущественного вычета может воспользоваться любой налогоплательщик. Главное – подойти к делу грамотно: заранее разобраться, что такое имущественный налоговый вычет и как оформить нужные документы.

Как это работает?

Согласно российскому законодательству, каждый, кто купит дом, квартиру или участок земли, имеет право вернуть часть истраченных средств в размере уплаченного подоходного налога. Другими словами, если вы официально трудоустроены и ежегодно отчисляете в государственную казну 13 % от зарплаты – можете неплохо сэкономить на покупке недвижимости. 

Условия оформления налогового вычета при покупке жилья в 2016 году 

В каких случаях можно вернуть часть расходов, воспользовавшись имущественным вычетом? Вариантов всего пять: 

  1. покупка квартиры или частного дома (в том числе в «долевку») – как на собственные деньги, так и в ипотеку;
  2. самостоятельное строительство жилья;
  3. приобретение земельного участка – пустого или с уже построенным домом;
  4. оформление целевых и ипотечных кредитов на покупку или самостоятельное строительство жилья (компенсируются расходы по уплате процентов);
  5. ремонт квартиры с черновой отделкой.

Важный нюанс: при покупке квартиры у близких родственников оформить налоговый вычет не получится. Это правило также распространяется на другие взаимозависимые лица – например, опекунов или работодателей.

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Это зависит от того, когда было куплено жилье. Если квартира перешла в вашу собственность до 1 января 2014 года, воспользоваться вычетом можно всего один раз. Исключение – повторный имущественный вычет по процентам при покупке жилья в ипотеку.

Если вы обзавелись недвижимостью после указанной даты, воспользоваться правом на возврат налога можно несколько раз. С единственным условием – сумма, на которую его можно оформить, строго ограничена. В общей сложности она составляет 2 млн. рублей.

А можно ли получить имущественный вычет, если вы – пенсионер? Да, если недвижимость приобретена в течение трех лет после выхода на пенсию. Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров оформляется по тем же правилам, что и в обычном варианте.

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры?

Сумма, на которую вы можете претендовать, зависит от двух основных параметров: цены квартиры и годового размера уплаченного подоходного налога.

Максимально возможная выплата – это 13 % от стоимости жилья. Причем недвижимость должна быть не дороже двух миллионов рублей. Иными словами, если квартира стоит 2 000 000, можете рассчитывать на возврат 260 тысяч.

Как правило, вычет возвращается в несколько этапов. Размер ежегодной выплаты равен размеру перечисленного в государственную казну подоходного налога (13 % от заработка). Так, если вы каждый год отдаете государству 52 тысячи рублей, вычет в 260 тысяч будет возвращен вам в течение пяти лет.

Если вы в срок до 1 января 2014 года обзавелись квартирой по ипотеке, налоговый вычет по процентам возвращается целиком, вне зависимости от цены недвижимости. Стоимость жилья, приобретенного с помощью ипотечных средств после указанной даты, ограничена суммой в 3 млн. рублей.

Какие документы нужны для налогового вычета?

Чтобы начать оформление налогового вычета при покупке квартиры, нужно подготовить полный перечень перечисленных бумаг:

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ – незаменимый при получении имущественного вычета документ. Имейте в виду, что в ИФНС предоставляется оригинал.

  1. Общегражданский паспорт или заменяющий его документ.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ в оригинале. Ее необходимо запросить у работодателя.
  3. Заявление на возврат налога. В него необходимо вписать реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.
  4. Договор купли-продажи или долевого участия – нотариально заверенная копия. К договору должен быть приложен акт приема-передачи (есть есть).
  5. Квитанции и прочие документы, подтверждающие факт оплаты жилья.
  6. Свидетельство о государственной регистрации права – копия, заверенная нотариусом. 

Если квартира куплена в ипотеку, потребуются дополнительные документы: кредитный договор с банком (со всеми приложениями), справка о процентах, удержанных за год, и платежный документ, показывающий, что проценты были оплачены. 

Возводите дом самостоятельно – приложите к пакету документов чеки на покупку стройматериалов и квитанции на оказание услуг по строительству и ремонту. 

«Инстеп» и налоговый вычет: новая квартира в Воронеже на 13 % дешевле

После того, как договор купли-продажи подписан, а ключи от новенькой квартиры – торжественно вручены, самое время приступить к оформлению налогового вычета. Чтобы вернуть часть денег, истраченных на покупку квартиры в «Инстеп», соберите все вышеперечисленные документы и предоставьте их в налоговую службу.

Напомним, что максимальная сумма налогового вычета в 2016 году ограничена: 260 тысяч – при покупке жилья за личные средства, 390 – при приобретении недвижимости в ипотеку.

Остались вопросы? А может, решили купить новую квартиру и хотите заранее знать, какую часть средств получится вернуть? Звоните – проконсультируем!

Качественная чистовая отделка в новых кварталах от компании Инстеп. Подробнее...
Рассказать друзьям:
Задать вопрос менеджеру
Заказать звонок
С Вами свяжутся в течение рабочего дня
Написать руководству

Вы можете отправить нам свои пожелания, отзывы и вопросы. Ни одно письмо не останется без внимания!

Имя и E-mail являются обязательными.