Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:
Количество комнат:
Площадь (кв. м.)
от
до
Стоимость (руб.)
от
до
Этаж
Проект:
Дом:
Новый квартал. Уникальный проект
Площадь Малевича, 1
Осталось всего 4 трешки!
Площадь Малевича, 2
Производится остекление дома!
Бульвар Художников, 1
Осталось всего 10 двушек и 4 трешки!
Детально осмотреть планировку дома
О проекте

Новый Квартал «Бабяково» — идеальное место для жизни

Новый Квартал «Бабяково» — это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой в окружении красивого леса в 28 минутах езды от центра Воронежа. Будущих жителей ожидают комфорт и безопасность: просторная парковка и двор, свободный от автомобилей, безопасная территория с надежной охраной, пешеходные мосты, чистый воздух, современные спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар с красивыми арт-объектами и многое другое.



Новый Квартал «Бабяково» в цифрах

43 га — общая площадь застройки
40 домов
15 000 жителей
Этажность – от 6 до 10 этажей
Густой лиственный лес – 200 гектаров

Если вы мечтаете о доме на природе, но не готовы уезжать далеко от центра чернозёмной столицы, если вы считаете важным растить детей, уделяя максимальное внимание их развитию, то рекомендуем вам обратить внимание на наш проект.



Место, где расположен Новый Квартал «Бабяково», уникально.

Новый Квартал «Бабяково» — это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой в окружении красивого леса в 28 минутах езды от центра Воронежа. Будущих жителей ожидают комфорт и безопасность: просторная парковка и двор, свободный от автомобилей, безопасная территория с надежной охраной, пешеходные мосты, чистый воздух, современные спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар с красивыми арт-объектами и многое другое.



Связь с городом

28 минут до центра

12 минут до METRO

Общественный транспорт. Напротив Квартала находится конечная остановка общественного транспорта. На сегодня это два маршрута: 312д и 361а. После заселения первых домов планируется увеличение количества маршрутов.



  • Новый Квартал расположен на существенном расстоянии от многочисленных федеральных трасс, и проносящиеся ночью транзитные фуры не помешают вашему спокойствию.
  • Поблизости нет промышленных предприятий с вредными выбросами, зато есть:
    • река Усманка с прекрасными пляжами;
    • церковь Пресвятой Троицы с купелью и святым источником;
    • Воронежский ипподром, где действуют спортивные секции и проводятся занятия с детьми;
    • Воронежский биосферный заповедник (в 30 минутах езды).



Просторная парковка

Отрадное. Новый Квартал

Жизнь современных людей невозможна без автомобиля. Поэтому при разработке градостроительной концепции Нового Квартала мы уделили повышенное внимание автомобилистам.

Количество мест на парковке соответствует количеству квартир. Вы найдете себе место для парковки, даже если приедете домой поздним вечером в будний день.

Парковка расположена не далее, чем на расстоянии 100 метров от ближайшего подъезда, но при этом для удобства и пешеходов, и автомобилистов вынесена на периметр территории.



Безопасное место

Отрадное. Новый Квартал

В Новом Квартале «Бабяково» развиваются принципы, успешно реализованные компанией в Новом Квартале «Отрадное», жители которого высоко оценили безопасность охраняемой территории. Весь Квартал находится под надёжной охраной, и это позволяет создать атмосферу доверия и спокойствия.

Атмосферу, в которой формируется настоящее сообщество жителей Квартала.

Закрытая охраняемая территория

Позитивно влияет на образ жизни, при котором возникает особый уровень отношений между жителями внутри мини-города. Соседи знакомы, они здороваются, а не отводят друг от друга глаза. Жители спокойно могут оставлять в подъездах велосипеды и детские коляски. Здесь можно не беспокоиться о собственной безопасности и безопасности своих близких.

В Новом Квартале предусмотрены 2 контрольно-пропускных пункта (в каждом по 4 полосы) с использованием принципов реверсивного движения, чтобы утром было удобно уезжать, а вечером – возвращаться домой после работы.

При получении ключей от квартир жители подписывают «Джентльменское соглашение» - свод правил проживания в Квартале, который регулирует нюансы взаимоотношений между соседями. Например, в какое время суток лучше проводить ремонтные работы.

Разделение пешеходного и автомобильного потоков. Пешеходные мосты

Новый Квартал «Бабяково» спроектирован таким образом, чтобы любой житель мог пройти через весь Квартал, не переходя через автомобильные дороги, а любой автомобилист проехал бы через всю территорию, не встретив ни одного светофора. Это становится возможным за счёт:

  • грамотного разнесения автомобильного и пешеходного движения,
  • пешеходных мостов над автомобильными дорогами.

Все пешеходные дороги оборудованы специальными спусками, чтобы было удобно передвигаться как мамам с колясками, так и людям с ограниченными возможностями.

Автомобильные, пешеходные дороги и газоны размещены на разных уровнях. Газон расположен чуть ниже тротуара, чтобы весной и осенью земля не попадала на дороги и не разносилась по округе.

Система внутренних дорог

Количество длинных прямых участков, где есть соблазн разогнаться до высокой скорости, минимизировано за счёт дополнительных колец и развязок. Перед пешеходными переходами и участками, где могут выбегать дети, размещены «лежачие полицейские».

Благоустройство территории

Отрадное. Новый Квартал

Дворы для жителей, а не для автомобилей

Все подъезды Нового Квартала проходные – войти и выйти можно с обеих сторон каждого дома. Внутренний двор первой очереди домов предназначен исключительно для пешеходов. Автомобили подъезжают только с внешней стороны.

Здесь же, с внешней стороны дома, перед входом в подъезд, на уровне тротуара, размещена специальная площадка. На ней нельзя парковаться. Она предназначена для того, чтобы удобно выгрузить крупногабаритные предметы: мебель, бытовую технику и т.д.

Для удобства всех жителей Квартала место непосредственно перед входом в подъезд никогда не будет занято машинами.

Безбарьерная среда в подъездах

Пол на первом этаже находится примерно на одном уровне с тротуарами, чтобы легко заходить в подъезд. Это особенно важно для родителей с детскими колясками, велосипедистов и людей с ограниченными возможностями. Также не возникнет проблем с тем, чтобы занести в квартиру крупногабаритные вещи.

Бульвар Художников

Пешеходный бульвар длиной 1200 метров объединяет весь Квартал. На Бульваре Художников можно будет отдохнуть так, как вам нравится: провести время с детьми, развлечься с друзьями — в любой приятной вам компании. Обустроенные скверы со скамейками и зонами бесплатного Wi-Fi, фонтаны, кофейня и кафе, детские игровые зоны с современным оборудованием, затейливая тротуарная плитка — всё это объединит в себе основная пешеходная улица, идеальная для променада. На ней появятся арт-объекты в стиле русских художников-авангардистов, а также уникальные для нашего города зоны:

  • открытый солярий с белым песком;
  • амфитеатр для кинопоказов и концертов на воздухе.

Красота Квартала, эстетика пространства

Новый Квартал «Бабяково» — не только удобное место для жизни, но и пространство со своим уникальным эстетическим наполнением. Подъезды, дома, дворы и Квартал в целом так же будут радовать глаз, как и окружающая природа. Каждая клумба, скамейка, улица, площадь соответствует общей художественной концепции.

Помимо этого, эстетическое решение включает в себя скульптуры и арт-объекты, размещаемые на Бульваре Художников и в каждом дворе, и реплики авангардистских картин на фасадах домов. На въезде в Квартал установят 10-метровый арт-объект в виде мольберта с надписью «Бабяково».

Подобной эстетической изюминкой не обладает ещё ни один из воронежских, и в целом российских, кварталов. При его проектировании архитекторы черпали вдохновение в работах художников начала XX века, которые внесли вклад в мировое искусство. Имена и знаковые произведения Василия Кандинского, Казимира Малевича и других известных российских художников найдут своё отражение в названиях улиц и площадей.

Мы намеренно добавляем яркие краски в наши проекты, потому что искренне полагаем, что окружающие нас серые однообразные здания подавляют творчество и саморазвитие. Наши дети должны расти в позитивной среде, которая помогает им развивать эстетический вкус и способствует раскрытию талантов.

Здоровье и спорт

В Новом Квартале «Бабяково» предусмотрены широкие возможности для занятий различными видами спорта. Чтобы сохранять здоровье всей семьи, здесь будет создана полноценная спортивная инфраструктура:

  • 2 футбольных поля с искусственными газонами,
  • 8 гимнастических площадок с уличными тренажёрами,
  • роллерно-велосипедная трасса,
  • площадка для пляжного волейбола,
  • залы для занятий танцами и йогой,
  • 9 столов для настольного тенниса.

Зимой будет заливаться каток.

Уже в первой очереди строятся футбольное поле и две спортивные зоны с тренажёрами и теннисным столом.

Максимальное внимание к развитию детей

Вам не придётся ездить на другой конец города, чтобы оказаться на отличной детской площадке, или в игровой зоне Бульвара Художников, или на футбольном поле, или в зале для занятий танцами...

Детские площадки

Уже во дворе первой очереди будут размещены три детские площадки для разных возрастов и отдельная зона с качелями разных типов, чтобы детям было интересно каждый день переходить от одной площадки к другой. Вокруг каждой из них будет установлено достаточное количество скамеек, чтобы родителям было удобно присматривать за детьми.


Детские сады и школа

На территории Квартала будут построены два детских сада по 150 мест в каждом и школа на 820 мест.

Воронежский ипподром

Рядом с Кварталом располагается Воронежский ипподром, где есть множество вариантов для отдыха и общения детей с лошадьми, а также конная спортивная секция.

Инфраструктура

В Квартале предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура.

 

Торгово-развлекательная инфраструктура

  • Два торговых центра с продуктовыми супермаркетами.
  • Аптеки.
  • Магазин бытовой химии.
  • Магазин с товарами для ремонта и строительными материалами.
  • Парикмахерская.
  • Химчистка.
  • Ремонт обуви.
  • Кафе.
  • Кофейня.
  • Летний кинотеатр.
  • Открытый солярий.

Социальная инфраструктура

  • Школа на 820 мест (при работе в одну смену).
  • Два детских садика по 150 мест каждый.
  • Амбулаторный пункт.
  • Отделение полиции.
  • Отделение почты.
  • Отделение Сбербанка.

Уют в доме

Отрадное. Новый Квартал

Улучшенная отделка и обустройство подъездов

В подъездах каждого дома стены выкрашены в свой уникальный цвет. Стены первого этажа для большей прочности отделаны керамогранитом.

Внутри подъездов используются светодиодные лампы, реагирующие на звук, что позволяет существенно снизить затраты на электроэнергию. В подъездах сразу будут размещены кабельканалы, чтобы провайдеры интернет-услуг и кабельного телевидения не портили внешний вид. В каждой квартире будут установлены качественные и красивые стальные двери, которые не придётся менять.

На первом этаже нет квартир. Часть помещений занята оборудованием, а часть из них можно применять с пользой для жителей – оборудовать колясочные, велосипедные и подобные комнаты.

 

Климат-контроль в каждой квартире

В каждой квартире будет установлен индивидуальный газовый котел. Вы сможете самостоятельно регулировать температуру радиаторов, независимо от начала или окончания отопительного сезона. У вас всегда будет горячая вода, даже летом, когда городские котельные становятся на плановый ремонт. И вы сможете напрямую влиять на свои затраты на услуги ЖКХ.

Точно так же в каждой жилой комнате будет заранее установлен кондиционер (без какой-либо дополнительной платы). Внешние блоки кондиционеров разместят, в основном, на лоджиях, что позволит не портить архитектурный стиль зданий и сохранить заданный рисунок фасадов.

Отрадное. Новый Квартал

 

Возможность чистовой отделки

Отрадное. Новый Квартал

Компания «Инстеп» предлагает различные варианты качественной и красивой чистовой отделки:

1) «Эконом»
Оптимальный вариант для тех, кто хочет максимально быстро въехать в квартиру, но вскоре планирует сделать ремонт и переделать всё «под себя». Поэтому отделка здесь минимальная, при этом всегда используются качественные материалы:

  • на полах во всех комнатах постелен линолеум, а в ванной — выложена керамическая плитка;
  • установлены все межкомнатные двери;
  • стены в комнатах оклеены бумажными обоями, а в ванной — окрашены влагостойкой краской;
  • в ванной комнате смонтирован пластиковый потолок и установлены светильники.

2) «Комфорт»
Идеальный выбор, если Вы не планируете делать ремонт после заселения. В такой квартире под ключ с ремонтом от застройщика достаточно просто расставить мебель — все остальное уже сделано:

  • постелено качественное напольное покрытие в комнатах и коридорах — ламинат 32 класса, оттенок «светлое дерево»;
  • на кухне постелен линолеум;
  • стены во всех комнатах оклеены обоями « под покраску»;
  • установлены межкомнатные двери: на выбор заказчика — шпонированные или ламинированные, оттенка светлое или темное дерево;
  • стены в ванной отделаны керамической плиткой по Вашему усмотрению — оранжевого, салатового или мятного цвета.

3) «Комфорт творчество»
Квартиры «Комфорт творчество» отличаются от класса «Комфорт» тем, что санузел здесь сдается с черновой отделкой: Вы сможете отделать его именно так, как Вам хочется.

В Квартале реализуется европейский подход к строительству жилых кварталов, отвечающий нуждам детей и взрослых. Простых, казалось бы, вещей сильно не хватает обитателям российского мегаполиса. Не хватает по-европейски доступной, безбарьерной среды, когда дворы ориентированы на пешеходов, родителей с колясками, людей с ограниченными возможностями, велосипедистов. Не хватает качественно иного уровня доверия к окружающим и безопасности жизненного пространства. Не хватает парковочных мест, благоустройства территории, возможностей разнообразного отдыха и спорта, а также красоты и эстетики, радующей глаз.

Создавая Новый Квартал «Бабяково», компания «Инстеп» восполняет эти недостатки.

 

Полезная информация

Подробно ознакомиться с планировками и выбрать понравившуюся Вам квартиру Вы можете, пройдя по ссылке:
http://instep36.ru/babyakovo/house/3

Узнать информацию о стоимости квартир Вы можете в отделе продаж: +7 (473) 210-00-45

Посмотреть, что происходит на стройке в настоящее время, Вы можете с помощью веб-камеры: http://instep36.ru/babyakovo/cam

Познакомиться и пообщаться с теми, кто уже стал покупателями жилья в компании «Инстеп», Вы можете на нашем форуме: http://instep36.ru/forum

Новости посмотреть все
 
Монтаж уличного освещения
Во дворе первой очереди завершается монтаж уличного освещения
 Изменение в графике работы офисов продаж
Завтра, 20.08.2016, будет работать только центральный офис на Пушкинской, 1
Контакты
Вы можете получить подробную информацию о проекте, а также приобрести квартиру в офисе продаж.
Основной офис продаж
Телефон: +7 (473) 269-40-96;
Адрес: Воронеж, Пушкинская, 1, оф. 212
Сайт: instep36.ru/babyakovo
Офис продаж на строительной площадке
Телефон: +7 473 258 80 08

Сайт: instep36.ru/babyakovo
Рассказать друзьям:
Задать вопрос менеджеру
Заказать звонок
С Вами свяжутся в течение рабочего дня

Написать руководству

Вы можете отправить нам свои пожелания, отзывы и вопросы. Ни одно письмо не останется без внимания!

Имя и E-mail являются обязательными.